DISCERTEC · INSTALACIÓN Y MANTENIMIENTO
Sistemas de cierre para hoteles y residencias en Murcia
Puertas que cierran correctamente. Accesos adaptados a cada usuario. Mantenimiento para conservar la seguridad y el funcionamiento de tu edificio.
Instalamos y mantenemos cerraduras electrónicas, cierrapuertas y puertas cortafuegos en hoteles, residencias y otros establecimientos de uso colectivo.
UN SERVICIO PARA EL CONJUNTO DE LA PUERTA
Desde la instalación hasta el mantenimiento
01 / ACCESOS
Cerraduras y control de accesos
Instalación, sustitución y mantenimiento de cerraduras mecánicas y electrónicas para habitaciones, accesos de personal y zonas comunes.
Selección del sistema, configuración de credenciales, comprobación de apertura y diagnóstico de incidencias.
02 / CIERRE CONTROLADO
Muelles cierrapuertas
Instalación y ajuste de cierrapuertas de brazo o guía deslizante, según el peso, las dimensiones y el uso de cada puerta.
Revisión de fijaciones, regulación de velocidad y golpe final de cierre, y sustitución de equipos deteriorados.
03 / PROTECCIÓN DEL EDIFICIO
Puertas cortafuegos
Instalación y mantenimiento del conjunto: hoja, marco, herrajes y dispositivos de cierre compatibles con la puerta.
Comprobación de bisagras, juntas, cerradero, autocierre, coordinador de hojas y dispositivos de evacuación cuando existan.
PREVENIR AVERÍAS Y CORREGIR DEFECTOS
Un plan de revisión para cada establecimiento
Una puerta que golpea, roza o se queda abierta necesita atención. Valoramos la instalación existente y organizamos las intervenciones para coordinarlas con la actividad del hotel o la residencia.
- Inventario y valoración. Identificamos puertas, equipos, uso y documentación disponible.
- Revisión del conjunto. Comprobamos el estado de hojas y marcos, herrajes, juntas y funcionamiento del cierre.
- Ajuste o reparación. Proponemos los trabajos y recambios compatibles con las características de cada puerta.
- Seguimiento. Dejamos constancia de las actuaciones y de las incidencias pendientes para organizar el mantenimiento.
Las tolerancias, los accesorios y las operaciones de mantenimiento se contrastan con las instrucciones del fabricante. Cambiar una cerradura o un cierrapuertas exige comprobar la compatibilidad del conjunto.
NORMATIVA Y RESPONSABILIDAD
¿Qué obligaciones debe tener en cuenta tu edificio?
El alcance depende del uso, la ocupación, el proyecto y las intervenciones realizadas. Los hoteles se encuadran habitualmente en Residencial Público; determinadas residencias asistidas pueden corresponder a Hospitalario. En edificios existentes hay que valorar la normativa aplicable y las reformas o cambios de uso. CTE DB-SI: ámbito de aplicación y definiciones.
Conservación y documentación
El CTE exige conservar el edificio en buen estado mediante un mantenimiento adecuado, seguir el plan de mantenimiento, realizar las inspecciones reglamentarias y documentar las intervenciones en el Libro del Edificio. CTE, artículo 8.2.
Cierrapuertas y cortafuegos
El DB-SI exige dispositivos de autocierre conformes con UNE-EN 1154 en puertas resistentes al fuego; en las de dos hojas, coordinación UNE-EN 1158. La retención en apertura debe cumplir UNE-EN 1155. DB-SI, introducción V.
Cerraduras y evacuación
Las salidas de planta o edificio y las puertas previstas para evacuar a más de 50 personas deben permitir la apertura exigida desde el lado de evacuación sin llave y con una sola maniobra, o mantener inactivo el cierre durante la actividad. El dispositivo de emergencia o antipánico depende de los usuarios y del recorrido. Las puertas automáticas tienen requisitos específicos. DB-SI, SI 3-6.
La electrónica no sustituye estas condiciones: antes de instalar control de accesos hay que comprobar su compatibilidad con la evacuación prevista en el proyecto.
¿Cada cuánto revisar las puertas cortafuegos?
El Documento de Apoyo DA DB-SI/3 propone estas frecuencias para puertas resistentes al fuego en usos distintos de Residencial Vivienda, como referencia para hoteles y residencias:
Cada 6 meses
Edificios de otros usos y sus aparcamientos con ocupación hasta 500 personas.
Cada 3 meses
Edificios de otros usos y sus aparcamientos con ocupación superior a 500 personas.
La ocupación se calcula conforme al DB-SI; no equivale necesariamente al número de habitaciones o plazas. Deben atenderse las instrucciones del fabricante y las necesidades de cada instalación, y dejar registro de las revisiones.
Estas frecuencias son una referencia técnica, no un calendario legal universal. Los Documentos de Apoyo son orientativos y no tienen carácter reglamentario por sí mismos. Aclaración oficial del Ministerio sobre el alcance del CTE y sus documentos de apoyo.
Esta información general no sustituye la valoración del técnico competente ni las condiciones de la licencia y del proyecto de tu establecimiento. Fuentes consultadas: septiembre de 2026.
SOLUCIONES PARA TU ESTABLECIMIENTO
Partner y Distribuidor Oficial CISA
CISA forma parte de nuestro servicio de sistemas de cierre. Te asesoramos en la elección, instalación y mantenimiento de sus soluciones para habitaciones y accesos del establecimiento.
Cerraduras electrónicas eSIGNO 2.0
Una opción para modernizar el acceso a las habitaciones con tarjeta de proximidad. Según la configuración elegida, puede incorporar apertura con el móvil y funciones de gestión inalámbrica.
- Alimentación con pilas y sin cableado en la puerta.
- Llave mecánica de emergencia e indicador de privacidad.
- Opciones de control y gestión según los equipos y servicios contratados.
Estudiamos la compatibilidad con la puerta y sus herrajes antes de proponer la instalación. Las funciones disponibles dependen del modelo y de la configuración.
Preguntas frecuentes
¿Trabajáis también en residencias y otros edificios?
Sí. Atendemos hoteles, residencias, hostales, apartamentos turísticos y otros edificios de uso colectivo en Murcia. Adaptamos la propuesta al funcionamiento y a las características de cada establecimiento.
¿Es obligatorio instalar cerraduras electrónicas?
La cerradura electrónica es una solución de gestión de accesos. Su elección depende del establecimiento y debe respetar las condiciones de evacuación que correspondan a la puerta y al edificio.
¿Podéis revisar cierrapuertas y cerraduras existentes?
Sí. Revisamos los equipos existentes y valoramos ajustes, reparaciones o sustituciones según su estado, disponibilidad de recambios y compatibilidad con la puerta. Indícanos la marca y el modelo si los conoces.
¿Qué necesitáis para preparar un presupuesto?
La ubicación, el tipo de establecimiento, el número de puertas y una descripción de la instalación o de la incidencia. Las fotografías y la documentación de las puertas ayudan a una primera valoración; si hace falta, acordamos una visita.
Hablemos de las puertas de tu establecimiento
Instalación, mantenimiento o una incidencia concreta. Cuéntanos qué necesitas y prepararemos una propuesta para tu hotel, residencia o edificio.